Hodnotenie je v zásade spôsob, ako vykonať objektívnu analýzu alebo hodnotenie majetku, podniku alebo organizácie. Typy organizácií Tento článok o rôznych druhoch organizácií skúma rôzne kategórie, do ktorých môžu spadať organizačné štruktúry. Organizačných štruktúr alebo na vyhodnotenie výkonnosti oproti danému súboru noriem alebo kritérií. Hodnotenie sa vykonáva kvalifikovaným odhadcom. Zvyčajne sa vykoná, kedykoľvek, keď sa má nehnuteľnosť alebo majetok predať a je potrebné určiť jeho hodnotu, alebo stanoviť daňové povinnosti konkrétneho podniku.
Pokiaľ ide o odhadcu, mal by byť menovaný riadiacim orgánom, ktorý dohliada na jeho prax. Pri oceňovaní majetku je možné použiť rôzne metódy oceňovania. Nehnuteľnosti Nehnuteľnosti sú nehnuteľnosti, ktoré pozostávajú z pozemkov a vylepšení, ktoré zahŕňajú budovy, zariadenia, cesty, stavby a inžinierske siete. V rámci vlastníckych práv sa udeľuje vlastnícke právo k pôde, vylepšeniam a prírodným zdrojom, ako sú minerály, rastliny, zvieratá, voda atď., V závislosti od toho, čo hodnotiteľ považuje za najvhodnejšie a najvhodnejšie.
Druhy obchodných hodnotení
Ďalej uvádzame niektoré z metód hodnotenia, ktoré podniky bežne používajú:
1. Obchodné aktíva
Obchodné aktíva sa bežne oceňujú, najmä v prípadoch, keď musí podnik ukončiť svoju činnosť. Znalec pri tom chce zistiť účtovnú hodnotu majetku. Táto sa počíta odpočítaním záväzkov podniku od jeho majetku. Druhy majetku Medzi bežné druhy majetku patria bežný, dlhodobý, hmotný, nehmotný, prevádzkový a neobežný. prevádzkové. Správna identifikácia a.
2. Kapitalizácia výnosov
Populárnejšou metódou na hodnotenie podniku je stanovenie jeho zárobkov. Pri kapitalizácii výnosov sa skúmajú a zohľadňujú zdokumentované príjmy v minulosti. Odhadca dáva najväčšiu váhu posledným zárobkom a postupne menšiu a menšiu váhu starším záznamom o zárobkoch.
3. Budúce príjmy
Na rozdiel od predchádzajúceho typu oceňovania, pri ktorom sa používajú historické výnosy, diskontované budúce výnosy sa zameriavajú na očakávané budúce výnosy podniku. Po určení predpokladaných výnosov sa použije diskontná sadzba. Metóda budúcich výnosov aj kapitalizácia výnosov majú najväčšiu váhu pre súčasné výnosy a menej pre budúce výnosy.
4. Faktor veľkých písmen
Metóda hodnotenia typu kapitalizačného faktora sa určuje vydelením požadovanej miery návratnosti. Miera návratnosti. Miera návratnosti (ROR) predstavuje zisk alebo stratu investície v priebehu časového obdobia spolu s počiatočnými nákladmi investície vyjadrenými ako percentuálny podiel. Táto príručka učí najbežnejšie vzorce so 100, čo je zvyčajne 10, výsledkom je 10 ako faktor kapitalizácie.
Dôležitosť obchodného posúdenia
Ocenenie alebo ocenenie podniku je dôležité pre každú organizáciu. V skutočnosti je to nevyhnutné z mnohých dôvodov, napríklad:
1. Nákup a predaj podniku
Pred predajom alebo kúpou spoločnosti alebo pred zlúčením spoločností je potrebné vykonať hodnotenie, aby sa získala najpresnejšia hodnota spoločnosti alebo spoločností, ktoré sa majú získať.
Napríklad ak bude Business A kupovať Business B, odhad určí najpresnejšiu cenu pre Business A. To pomôže zaistiť, že Business B nebude musieť platiť príliš vysokú sumu, ani Business A dostanete niečo menšie ako je jeho skutočná hodnota alebo cena.
2. Riešenie právnych sporov
Súdne spory medzi podnikmi sú bežné, často spôsobené nezhodami alebo porušením zmluvy. Ak sa také veci stanú, zúčastnené osoby sa pokúsia o právne kroky, pretože ide o najefektívnejší spôsob urovnávania sporov. Súd, ktorý sa prípadom bude zaoberať, bude vyžadovať obchodné posúdenie. To sa deje tak, že ak bude potrebné znova prideliť finančné prostriedky, predať podnik alebo zlikvidovať aktíva, sú všetky podrobnosti pripravené.
3. Stanovenie hodnoty duševného vlastníctva
Zatiaľ čo si niektorí ľudia myslia, že jediným aspektom, ktorý je potrebné v podniku oceniť, je jeho hmotný majetok, nehmotný majetok Nehmotný majetok Podľa IFRS je nehmotný majetok identifikovateľný nepeňažný majetok bez fyzickej podstaty. Rovnako ako všetky aktíva, aj nehmotné aktíva sú tie, od ktorých sa očakáva, že v budúcnosti budú spoločnosti prinášať ekonomické výnosy. Ako dlhodobé aktívum toto očakávanie presahuje jeden rok. môžu byť tiež ocenené, ako napríklad duševné vlastníctvo. Stanovenie hodnoty duševného vlastníctva podniku je potrebné, pretože sa predpokladá, že prispieva k celkovej hodnote podniku.
4. Určenie daňovej povinnosti
Každý podnik podlieha daňovým povinnostiam. Dane sa počítajú podľa peňažnej hodnoty podniku; čím vyššia je odhadovaná hodnota podniku, tým vyššia je splatná daň.
5. Získavanie finančných prostriedkov
Ak chce podnik prilákať a presvedčiť investorov, aby vložili svoje peniaze do spoločnosti, najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, je predložiť hodnotiacu hodnotu. Ak je hodnota spoločnosti vysoká, môže to investorov motivovať k tomu, aby viac investovali do podnikania.
Hodnotenia v poistných udalostiach
Podniky a jednotlivci často uzatvárajú poistné zmluvy na ochranu svojho majetku pred úrazmi. Nárokovanie výhod z tejto politiky však môže byť dôsledné a časovo náročné; Posúdenie predstavuje spôsob, ako urýchliť postup. Keď je pripravený a vyhodnotený súpis obsahu domu, odhadovanie jeho hodnoty sa uľahčí a reklamácia sa vybaví rýchlejšie.
Dodatočné zdroje
Ďakujeme, že ste si prečítali Finančné vysvetlenie ocenenia. Financie sú oficiálnym poskytovateľom certifikácie FMVA® pre finančné modelovanie a oceňovanie (FMVA) ™. Pripojte sa k viac ako 350 600 študentom, ktorí pracujú pre spoločnosti ako Amazon, JP Morgan a Ferrari, s cieľom transformovať kohokoľvek na špičkového finančného analytika.
Ak sa chcete ďalej učiť a rozvíjať svoje vedomosti o finančnej analýze, veľmi odporúčame ďalšie finančné zdroje uvedené nižšie:
- Špecialista na oceňovanie podniku Špecialista na oceňovanie podniku Oceňovanie podniku sa týka procesu určovania skutočnej hodnoty podniku. Majitelia spolupracujú so špecialistom na oceňovanie firiem, aby im pomohli získať objektívny odhad hodnoty ich podnikania. Na stanovenie reálnej hodnoty podniku vyžadujú služby špecialistov na oceňovanie firiem.
- Kľúčové ukazovatele výkonu Kľúčové ukazovatele výkonu (KPI) Kľúčové ukazovatele výkonu (KPI) sú metriky používané na pravidelné sledovanie a hodnotenie výkonnosti organizácie smerom k dosiahnutiu konkrétnych cieľov. Používajú sa tiež na meranie celkového výkonu spoločnosti
- KPI pracovnej sily KPI pracovnej sily Ako môžeme monitorovať pracovnú silu? Vlády a ekonómovia pri hodnotení sily pracovnej sily v danom štáte zvyčajne používajú tri hlavné kľúčové ukazovatele výkonnosti (KPI)
- Metódy oceňovania Metódy oceňovania Pri oceňovaní nepretržitej činnosti spoločnosti sa používajú tri hlavné metódy oceňovania: analýza DCF, porovnateľné spoločnosti a precedenčné transakcie. Tieto metódy oceňovania sa používajú v investičnom bankovníctve, kapitálovom výskume, private equity, rozvoji spoločností, fúziách a akvizíciách, spätnom odkúpení a financovaní
