Národná asociácia trustov na investovanie do nehnuteľností (NAREIT)

Národná asociácia trustov na investovanie do nehnuteľností - všeobecnejšie známa ako NAREIT - vystupuje ako hlas pre akciové a hypotekárne REIT, REIT obchodované na všetkých hlavných burzách cenných papierov Burza cenných papierov Burza cenných papierov je trh, na ktorom sú cenné papiere, napríklad akcie a dlhopisy. kúpené a predané. Burzy umožňujú spoločnostiam získavať kapitál a investorom robiť informované rozhodnutia pomocou informácií o cenách v reálnom čase. Burzami môže byť fyzické umiestnenie alebo elektronická obchodná platforma. , ako aj neuvedené a súkromné ​​REITy. Primárnym zameraním NAREIT je pôsobiť ako zástupca pre trusty na realitných aj kapitálových trhoch.

Národná asociácia trustov na investovanie do nehnuteľností (NAREIT)

Ďalej sa NAREIT snaží ponúknuť svoje informácie a pomoc krajinám po celom svete, ktoré majú záujem o zavedenie REIT. NAREIT je uznávaný po celom svete ako autorita v REITs a REIT priemysle.

Aby bola spoločnosť NAREIT čo najefektívnejšia, dôrazne sa zasadzuje o investovanie založené na REIT - v spolupráci s tvorcami politík, investormi a globálnou investičnou komunitou ako celkom. Konečným cieľom skupiny je pomôcť jednotlivcom, spoločnostiam a organizáciám zarábať prostredníctvom investícií do nehnuteľností.

Zhrnutie

  • Národná asociácia trustov na investovanie do nehnuteľností (NAREIT) vystupuje ako obhajca, propagátor a zástupca spoločnosti REIT - pracuje s jednotlivcami a organizáciami pôsobiacimi v realitnom priemysle alebo so snahou investovať do tohto odvetvia.
  • NAREIT bola založená v roku 1960 a pôvodne bola založená ako Národná asociácia nehnuteľností.
  • NAREIT sa zameriava na pomoc pri zvyšovaní príjmu z investícií do nehnuteľností.

Čo je to REIT?

REIT - trust na investovanie do nehnuteľností - je v skutočnosti spoločnosť. Spoločnosť je povinná spĺňať rôzne požiadavky, aby sa kvalifikovala a získala status REIT. Všetky REIT musia buď prevádzkovať, vlastniť alebo poskytovať financovanie nehnuteľností, ktoré vytvárajú určitú formu príjmu.

Investori spoločnosti REIT získavajú významné príležitosti. Môžu nakoniec vlastniť majetkový podiel na lukratívnych nehnuteľnostiach a získať prístup k celkovým výnosom a príjmom na základe dividend. REIT umožňujú komukoľvek príležitosť investovať do portfólií zameraných na aktíva v oblasti nehnuteľností. Investori to môžu robiť prostredníctvom podielových fondov, fondov obchodovaných na burze (ETF) Burzovo obchodovaného fondu (ETF) Burzovo obchodovaný fond (ETF) je obľúbeným investičným prostriedkom, kde môžu byť portfóliá flexibilnejšie a diverzifikovateľnejšie v širokom spektre všetkých dostupných aktív triedy. V tejto príručke sa dozviete viac o rôznych druhoch ETF. , alebo jednoducho kúpou REIT akcie.

Po investovaní do REITu investori zarobia časť všetkých výnosov z investícií do nehnuteľností, ktoré REIT drží. Investori sa môžu zúčastniť bez toho, aby skutočne kupovali akékoľvek nehnuteľnosti, spravovali ich alebo ich akýmkoľvek spôsobom financovali.

REIT sú historicky dobré investície. Pretože poskytujú pozoruhodne vysoký príjem z dividend - ktorý sa pravidelne zvyšuje - a dlhodobé zhodnocovanie kapitálu, ponúkajú celkovú návratnosť, ktorá je konkurencieschopná s inými investíciami. Sú vynikajúci aj pri diverzifikácii portfólií, pretože úzko nesúvisia s inými aktívami.

Diverzifikáciou portfólia pomáhajú znižovať celkové riziko portfólia. K dnešnému dňu takmer 87 miliónov jednotlivcov v Spojených štátoch investovalo do REITs, zvyčajne prostredníctvom svojich plánov 401 (k) 401 (k). Plán 401 (k) je plán sporenia na dôchodok, ktorý umožňuje zamestnancom ušetriť časť ich platu pred zdanením prispievajú do dôchodkového fondu.

História a zloženie NAREIT

Spoločnosť NAREIT vznikla v roku 1960 po tom, čo bývalý americký prezident Dwight Eisenhower podpísal legislatívu, ktorá umožňovala odlišný prístup k zarábaniu z investícií do nehnuteľností. Organizácia bola pôvodne založená ako Národná asociácia nehnuteľností, neskôr sa z nej stala organizácia, ktorá je dnes.

NAREIT sa viac podobá komunite zloženej z jednotlivcov a spoločností, ktoré spolupracujú na propagácii realitného priemyslu ako celku, so špecifickým zameraním na investície do nehnuteľností, ktoré generujú príjem. Zahŕňa akademických pracovníkov, individuálnych investorov, realitných agentov. Komerčný realitný maklér Komerčný realitný maklér je prostredníkom medzi predajcami a kupujúcimi komerčných nehnuteľností, ktorý pomáha klientom predávať, prenajímať alebo kupovať komerčné nehnuteľnosti. Komerčný realitný maklér má slobodu pracovať buď ako nezávislý agent, alebo ako člen obchodnej sprostredkovateľskej spoločnosti pre komerčné nehnuteľnosti. a organizácie. NAREIT vystupuje ako zástupca asi 200 členských organizácií, ktoré spolupracujú na zvyšovaní popularity, dosahu a efektívnosti REIT.

NAREIT tiež spolupracuje s niekoľkými zahraničnými subjektmi na podpore svojho politického dosahu a efektívnosti, pokiaľ ide o propagáciu REIT. Medzi najvýznamnejšie partnerstvá patrí partnerstvo s britskou skupinou FTSE a Európskou asociáciou verejných nehnuteľností (EPRA). Partnerstvom tohto tria bolo založenie globálneho indexu nehnuteľností FTSE EPRA / NAREIT, ktorý ponúka investorom prehľad základných trendov v potenciálne lukratívnych akciách nehnuteľností na celom svete.

Rada pre udržateľnosť nehnuteľností

NAREIT vytvoril Radu pre udržateľnosť nehnuteľností (RESC) v októbri 2016. Podvýbor asociácie bol založený s cieľom zvýšiť zameranie na podporu najlepších postupov v oblasti životného prostredia, sociálnych vecí a správy vecí verejných (ESG), pokiaľ ide o investície do realitného priemyslu.

RESC v súčasnosti tvorí 50 aktívnych firemných členov NAREIT, ktorých organizácie sa zameriavajú špeciálne na udržateľnosť, pokiaľ ide o REIT.

Uč sa viac

Financie sú oficiálnym poskytovateľom globálneho certifikovaného bankového a úverového analytika (CBCA) ™. Certifikácia CBCA ™. Akreditácia certifikovaného bankového a úverového analytika (CBCA) ™ je globálnym štandardom pre úverových analytikov, ktorý pokrýva financie, účtovníctvo, úverovú analýzu, analýzu hotovostných tokov. , modelovanie zmlúv, splátky pôžičiek a ďalšie. certifikačný program, ktorý má pomôcť každému stať sa finančným analytikom svetovej úrovne. Nasledujúce finančné zdroje vám pomôžu pri ďalšom finančnom vzdelávaní:

  • Súkromné ​​REIT vs verejne obchodované REIT Súkromné ​​REIT vs verejne obchodované REIT Súkromné ​​REIT vs verejne obchodované REIT. Investičné fondy do nehnuteľností (REIT) možno klasifikovať na súkromné ​​alebo verejné, obchodovateľné alebo neobchodované. REITs konkrétne investujú do realitného sektoru a prenajímajú a zbierajú výnosy z prenájmu investovaných nehnuteľností
  • REIT vs REOC REIT vs REOC Ako investor je dôležité poznať rozdiely medzi REIT a REOC. Trust pre investície do nehnuteľností (REIT) a spoločnosť pôsobiaca v oblasti nehnuteľností
  • Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate je finančná metrika, ktorú používajú investori do nehnuteľností na analýzu investícií do nehnuteľností a určenie ich potenciálnej miery návratnosti na základe
  • Rizikové faktory pri investovaní do REIT Rizikové faktory pri investovaní do REIT V tomto článku sa dozviete, aké sú rôzne rizikové faktory investovania do REIT. Realitné investičné trusty (REIT) sa týkajú investičných akcií, ktoré investujú

Posledné príspevky